HOA保险以及如何避免被第三方和租户夹住

与企业一样,房主协会(HOA)也需要保险单来防止诉讼。没有适当的覆盖范围,财产所有者和管理者就有可能在第三方与租户之间进行昂贵的法律诉讼。毕竟,维护和管理一个安全,健全和安全的社区应该是首要任务,如果陷入法律诉讼之中,这将变得很难。

由于HOA通常充当居民,员工和供应商之间的联络人,因此HOA面临各种风险。这样一来,HOA可能会陷入困境,从而导致诉讼(无论是否必要)。为了保护HOA常见的各种索赔,以下是几种需要考虑的HOA保险政策:

  • 房客歧视保险 –根据《公平住房法》(Fair Housing Act),保护了购房者和租房者不受宗教,年龄,残疾,种族和/或性别歧视或卖方或房东的骚扰。如果现任,前任或准租户起诉HOA违反《公平住房法》,则租户歧视保险将保护财产管理公司免于由此产生的费用。
  • 董事&官员责任保险 –董事和高级职员责任险(D&O)是一种责任保险,涵盖董事和高级职员在董事会和/或高级职员任职期间针对他们提出的索赔。这些索赔通常是由董事或高级管理人员做出的决定导致对租户或其他第三方造成负面财务影响的结果。
  • 建筑商风险保险 –任何住宅建设项目的重要组成部分是建筑商风险保险单。建筑商风险保险是财产保险的一种形式,专门针对在建建筑物,涵盖结构,建筑材料和因建筑延误而造成的收入损失。
  • HOA伞保险 –除了更专业的保险形式之外,HOA总体保险政策也是确保HOA覆盖率最高的最佳方法之一。泳池或游乐场等高风险或高负债地区的社区应特别考虑增加总体保护政策。

HOA保险单对HOA和租户都有利,因为该保险单通常涵盖对公共区域,共享功能和便利设施的损坏。房主和租户依靠HOA来保护自己的利益。鉴于丹佛住房市场的蓬勃发展,丹佛州的HOA一定要通过与客户交流来确保其覆盖面是最新的。 科罗拉多州保险经纪人.

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